Opis
1. Przedmiotem przetargu jest nabycie:

- prawa użytkowania wieczystego działki gruntu numer 317/1 położonej w Żukowie numer 8 gmina Sławno o powierzchni 0,1935 ha oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, dla której Sąd Rejonowy w Sławnie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1E/00008140/7

oraz

- prawa użytkowania wieczystego działki gruntu nr 317/4, położoną w Żukowie numer 8 Gmina Sławno, o powierzchni 0,3135 ha, oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość, dla której Sąd Rejonowy w Sławnie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1E/00020109/8

Sprzedaż nieruchomości nastąpi za cenę wywoławczą nie niższą niż 2 351 100 zł netto (słownie złotych: dwa miliony trzysta pięćdziesiąt jeden tysięcy sto netto).

Zaproponowana przez syndyka cena wywoławcza netto stanowi wartość rynkową przy sprzedaży wymuszonej określoną w opracowanym operacie szacunkowym z dnia 31.03.2026 r. wykonanym przez rzeczoznawcę majątkowego, biegłego sądowego mgr Sylwię Galikowską.

2. Sprzedaż i nabycie nieruchomości nastąpi w takim stanie, w jakim znajdują się one w dacie sprzedaży.

Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, pod warunkiem wpłaty przez nie wadium.
Oferentów może być nieograniczona ilość.
W przetargu nie mogą uczestniczyć:
syndyk oraz jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, prowadząca z nim wspólnie gospodarstwo domowe (zakaz trwa mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia),
sędzia-komisarz,
upadły,
oferenci, w stosunkudo których złożono wniosek o ogłoszenie upadłości lub toczy się postępowanie upadłościowe jak również podmioty wobec których otwarto postępowanie likwidacyjne lub restrukturyzacyjne.
-

Oferty należy składać do dnia 20.11.2026 roku osobiście w biurze podawczym VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku przy ul. Piekarniczej 10, 80-126 Gdańsk bądź za pośrednictwem poczty (liczy się data wpływu do Sądu).
Oferty należy składać w zapieczętowanych kopertach, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z ich treścią.
Kopertę należy zaadresować:
Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku

VI Wydział Gospodarczy

ul. Piekarnicza 10, 80-126 Gdańsk

Sędzia Komisarz RS Aleksandra Krasowska

sygnatura akt GD1G/GUp/32/2025

PRZETARG OFERTA NABYCIA NIERUCHOMOŚCI

Słowa "PRZETARG OFERTA NABYCIA NIERUCHOMOŚCI" zamieszczone na kopercie, zgodnie z paragrafem 5 ust 3 niniejszego regulaminu, winny być wpisane kolorem CZERWONYM.

Niedopuszczalne jest złożenie przez jednego oferenta więcej niż jednej oferty na tę samą nieruchomość opisaną w 3 ust. 1 niniejszego regulaminu. Tak skonstruowana oferta podlegać będzie odrzuceniu.
W przypadku przesłania oferty pocztą, jako dzień złożenia oferty liczy się dzień wpływu oferty do VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku.
Oferty, które wpłyną po wyznaczonym terminie, o którym mowa w 5 ust. 1 zostaną odrzucone.
Oferent może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany lub wycofania oferty, oferent złoży kolejną zapieczętowaną kopertę, oznaczoną w sposób opisany w 5 ust. 2-3, z dodaniem słowa: "Zmiana" lub "Wycofanie".
Oferent nie może wycofać oferty ani wprowadzić jakichkolwiek zmian w treści oferty po upływie terminu składania ofert.
-

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10 % cen wywoławczej, tj. 235.110,00 zł ( dwieście trzydzieści pięć tysięcy sto dziesięć złotych)
Wadium płatne jest przelewem na rachunek bankowy w Banku PKO BP SA Oddział I w Słupsku numer rachunku:   . W tytule przelewu proszę o dopisek "wadium przetarg Żukowo

Wadium należy wpłacić najpóźniej do dnia 20.11.2026 r.pod rygorem odrzucenia oferty. Za termin wpłaty uważany jest termin wpływu wadium na wskazany w 6 ust. 1 rachunek bankowy.
-

Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym dnia 25.11.2026 roku o godzinie 10.00 w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku przy ul Piekarniczej 10, 80-126 Gdańsk w Sali B 63
Z czynności przetargowych zostanie sporządzony protokół.
Oferty będą otwierane oraz rozpoznawane przez syndyka w obecności sędziego-komisarza i przybyłych oferentów.
Przystępując do przetargu syndyk, w celu ustalenia, które oferty spełniają warunki przetargu lub podlegają odrzuceniu, wykonuje następujące czynności:
stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu,
ustala liczbę złożonych ofert oraz sprawdza, czy wadia zostały wpłacone,
otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty:
odpowiadają warunkom regulaminu przetargu, w tym w szczególności zawierają wszystkie niezbędne dokumenty, zaświadczenia i oświadczenia;
zostały złożone w wyznaczonym terminie;
zostały podpisane przez osoby należycie do tego umocowane,
zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta;
są czytelne i nie budzą wątpliwości.
Po ustaleniu liczby ofert spełniających warunki przetargu syndyk dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybieranajkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie dokonał wyboru żadnej ze złożonych ofert.
Po przybyciu do sali, w której nastąpi otwarcie i rozpoznanie ofert, oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości i dokumenty uprawniające do reprezentacji lub stosowne pełnomocnictwa.
-

Wybór oferenta dokonany przez syndyka nabiera mocy prawnej po zatwierdzeniu przez sędziego-komisarza.
Sędzia komisarz wydaje postanowienie zatwierdzające wybór oferenta na posiedzeniu, na którym rozpoznano oferty.
Sędzia komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o siedem dni.
Niezależnie od czynności sędziego komisarza opisanych w 11 ust. 1 - 3, wszyscy uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pisemnie o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru.
-

Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy.
Sprzedaż nieruchomości ma skutki sprzedaży egzekucyjnej.
Upadły ani Syndyk nie są odpowiedzialni względem nabywcy z tytułu rękojmi za braki lub wady sprzedawanych nieruchomości.
Nabywcy nie przysługuje prawo zwrotu nabytych nieruchomości.
Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy z winy oferenta sędzia komisarz wydaje postanowienie o ogłoszeniu nowego przetargu. Oferent, z którym nie doszło do zawarcia umowy, nie może uczestniczyć w nowym przetargu
-

Syndyk zastrzega sobie prawo:
odstąpienia od przetargu lub też unieważnienia przetargu w całości lub w części ze wskazaniem jakiego elementu będącego przedmiotem przetargu decyzja dotyczy bez podania przyczyny;
niedokonania wyboru oferty bez podania przyczyny.
W przypadkach określonych w 16 ust. 1 syndyk dokona zwrotu wpłaconego przez oferentów wadium bez oprocentowania na wskazany w treści ofert rachunek bankowy.
-

Niniejszy Regulamin Przetargu będzie dostępny w Krajowym Rejestrze Zadłużonych oraz kancelarii syndyka w Słupsku przy ul. Braci Gierymskich 1/17 w dni powszednie w godzinach od 9.00 do 15.00.
Przedmiot przetargu można oglądać, po uzgodnieniu terminu wizyty pod numerem telefonu   zamieszczonym w ogłoszeniu, od daty ukazania się ogłoszenia do dnia poprzedzającego ostatni dzień składania ofert od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00do 18.00.
Złożone na potrzeby przetargu oferty i związana z nimi dokumentacja nie podlega zwrotowi i pozostaje w aktach upadłościowych.
-

W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu Cywilnego