Nowy przestronny dom w spokojnej okolicy Żukowo/ koło Gdańska

Szybkie wydanie!
Atrakcyjna okolica!

Nieruchomość znajduję się na nowym osiedlu z dobrym dojazdem od głównej drogi.

Lokalizacja:

Zlokalizowany jest blisko natury, niedaleko znajduje się trasa nordic walking i park rekreacyjny nad jeziorkiem.
Żukowo położone jest z jednej strony na terenie malowniczego Pojezierza Kaszubskiego, a z drugiej stanowi część centrum metropolii. Położenie gminy, w bezpośrednim sąsiedztwie z Gdańskiem, sprzyja dynamice społeczno-gospodarczego rozwoju gminy i czyni z Żukowa swoistą bramę do centrum Metropolii Gdańskiej.

Żukowo stwarza dobre warunki dla rozwoju przedsiębiorczości, szczególnie firmom rodzinnym. Gmina posiada stałą rezerwę uzbrojonych terenów przeznaczonych pod rozwój przedsiębiorczości i budownictwa mieszkaniowego.

O nieruchomości:
Dom znajduje się na działce o powierzchni 855m2, do którego poprowadzone są media: prąd, siła, woda, kanalizacja, gaz i światłowód.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 350,15m2, powierzchnia użytkowa to 182,90m2.
W skład domu wchodzą: 5 pokoi, 3 łazienki + wc w garażu, kuchnia, jadalnia, spiżarnia, wiatrołap, pralnia, schody, łącznik, korytarz, garaż z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym i strych. W całym domu położona jest drewniana podłoga. Wszystkie elementy domu wykończone materiałami wysokiej jakości.

Parter:
- duży salon z jadalnią i kominkiem (43,95m2)
- kuchnia (16,10m2)
- spiżarnia (4,65m2)
- łazienka z prysznicem (5,76m2)
- korytarz z zabudową stałą (7,40m2)
- pralnia z dodatkowym wyjściem do ogrodu (9,04m2)

Półpiętro:
- pokój z osobną łazienką (33,35m2)

Piętro:
- główna sypialnia (30m2)
- łazienka z wanną i prysznicem (12,80m2)
- pokój z balkonem (20m2)
- pokój z balkonem (20m2)

Strych (33,35m2)

Między garażem a częścią mieszkalną jest łącznik (2,25m2) zaadoptowany na sprzęty sportowe.

Garaż:
- dwustanowiskowy z wc (39,90m2)
- dodatkowe pomieszczenie (5,45m2)

Nasłonecznione tarasy pozwalają cieszyć się pogodą z każdej strony domu. Duże okna, nasłonecznienie i dobra izolacja termiczna wpływają na obniżenie kosztów energii. Podjazd do garażu oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla gości wyłożone są kostką brukową. Ogród w pełni zagospodarowany z kwiatami, tujami oraz drzewkami owocowymi i domkiem gospodarczym na drewno kominkowe i narzędzia.

Dane techniczne domu:

- fundamenty - ławy żelbetowe
- izolacja fundamentów: papą termozgrzewalną oraz hydropian o grubości 15cm
- ściany nośne - porotherm Dryfix o grubości 24cm
- ścianki działowe - gazobeton o grubości 12cm
- docieplenie ścian zewnętrznych - styropian o grubości 20cm + tynk
- pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna Creaton Balance w kolorze czarnym
- wyłaz dachowy, oraz okna dachowe Fakro
- parapety zewnętrzne oraz orynnowanie metalowe w kolorze grafitowym
- studnie chłonne odprowadzające wody deszczowe
- okna 5-cio komorowe, antywłamaniowe, 3-szybowe w kolorze jasny dąb
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne + gładź szpachlowa
- podłogi na parterze: izolacja styropianem o grubości 18cm, pokryte wylewką betonową
- podłogi na piętrze: izolacja styropianem o grubości 5cm, pokryte wylewką betonową
- kocioł gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem
- systemowy przewód dymowy dla kominka
- systemowe przewody wentylacyjne: kuchnia, łazienki, salon
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki na piętrze i w garażu
- instalacje: wod-kan, c.o., elektryczna, gazowa, alarmowa, instalacja, wideodomofon, automatyka bramy garażowej i wjazdowej na posesję, oświetlenie zewnętrzne budynku
- zagospodarowane poddasze: sufit podwieszany wykonany z płyt kartonowo-gipsowych na stelażu, ocieplony wełną mineralną z wyłożoną wykładziną
- schody rozkładane prowadzące na strych, na którym wykonano podłogę z płyt OSB


Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji!