Proponujemy Państwu **nową nieruchomość o powierzchni użytkowej 157,5 m²**, stanowiącą połowę bliźniaka wybudowanego w 2023 roku. Dom położony jest w Żukowie, w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z szybkim dostępem do Trójmiasta i pełnej infrastruktury.

To wyjątkowa propozycja dla dużej rodziny, rodzin wielopokoleniowych lub inwestora. Budynek składa się z **dwóch niezależnych mieszkań**, dzięki czemu może pełnić funkcję komfortowego domu dla jednej rodziny albo nieruchomości z dodatkowym potencjałem najmu.

### Dom

Nieruchomość została wykończona i przygotowana do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W budynku znajdują się dwa niezależne lokale mieszkalne, co daje dużą elastyczność użytkowania.

Układ obejmuje:

* 2 niezależne mieszkania,
* 2 kuchnie,
* 2 łazienki,
* 6 funkcjonalnych pokoi,
* użytkowe poddasze,
* garaż.

Taki rozkład pozwala wygodnie zamieszkać dwóm rodzinom, połączyć funkcję prywatną z inwestycyjną lub wynajmować jedną część nieruchomości, uzyskując dodatkowy dochód.

### Standard i technologia

Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów. Ściany z pustaka ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu, a elewację wykończono trwałym tynkiem silikatowo-silikonowym.

Ogrzewanie gazowe realizowane jest za pomocą nowoczesnego pieca kondensacyjnego. W budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort codziennego użytkowania i wpływa na niższe koszty eksploatacji.

Najważniejsze informacje techniczne:

* budynek z 2023 roku,
* rynek pierwotny,
* ogrzewanie gazowe,
* piec kondensacyjny,
* ogrzewanie podłogowe,
* dach pokryty dachówką,
* okna PCV,
* certyfikat energetyczny A+.

### Działka

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni **634 m²**. Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i posiada utwardzony dojazd.

Przed budynkiem wykonano miejsca postojowe wyłożone estetyczną kostką brukową w kolorze grafitowym. Przestronny ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych od strefy wypoczynku, przez plac zabaw dla dzieci, po miejsce rodzinnych spotkań.

Działka zapewnia komfort, prywatność oraz przestrzeń do codziennego odpoczynku.

### Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Żukowie, w miejscu łączącym spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do Trójmiasta. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

W pobliżu znajduje się stacja PKM oraz przystanki autobusowe, co ułatwia dojazd do Gdańska, Gdyni i Kartuz. Żukowo oferuje pełną infrastrukturę codziennego życia szkoły, przedszkola, sklepy, markety, punkty usługowe, placówki medyczne, restauracje oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.

To bardzo dobra lokalizacja dla rodzin oraz osób, które cenią wygodę, dobrą komunikację i spokojniejsze otoczenie niż w centrum dużego miasta.

### Dodatkowe informacje

Forma własności: **pełna własność**.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* powierzchnia użytkowa: 157,5 m²,
* połowa bliźniaka,
* dwa niezależne lokale mieszkalne,
* 6 pokoi,
* działka 634 m²,
* garaż,
* liczne miejsca postojowe,
* ogrzewanie podłogowe,
* certyfikat energetyczny A+,
* nieruchomość gotowa do zamieszkania.

### Dlaczego warto

* idealna propozycja dla dwóch rodzin,
* możliwość zamieszkania i wynajmu drugiego lokalu,
* nowy budynek z 2023 roku,
* wysoki standard techniczny,
* działka z ogrodem i miejscami postojowymi,
* pełna infrastruktura w pobliżu,
* szybki dojazd do Trójmiasta.

To nieruchomość, która łączy komfort domu, funkcjonalność dwóch niezależnych mieszkań oraz potencjał inwestycyjny. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.