Proponujemy Państwu **komfortowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 93,96 m²**, położony w samym centrum Żukowa. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej, energooszczędnej nieruchomości z prywatnym ogrodem, w doskonale skomunikowanej lokalizacji.

Lokal realizowany jest w standardzie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Niezależne wejście, taras oraz ogródek o powierzchni około 150 m² zapewniają komfort zbliżony do domu jednorodzinnego.

### Dom

Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, funkcjonalnym układzie oraz niskich kosztach eksploatacji. Nowoczesna bryła, solidne materiały i przemyślane rozwiązania techniczne tworzą wygodną przestrzeń dla rodziny.

Lokal posiada niezależne wejście, taras oraz prywatny ogródek. To rozwiązanie zapewnia większą swobodę niż klasyczne mieszkanie, przy jednoczesnym zachowaniu kompaktowej i praktycznej powierzchni.

Najważniejsze informacje:

* powierzchnia lokalu: 93,96 m²,
* zabudowa bliźniacza,
* rynek pierwotny,
* standard deweloperski,
* niezależne wejście,
* taras,
* prywatny ogródek około 150 m²,
* 2 miejsca postojowe.

### Standard i technologia

Nieruchomość została posadowiona na ciepłej żelbetowej płycie fundamentowej. Ściany zewnętrzne ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu i wykończono trwałym tynkiem silikatowo-silikonowym.

Pomiędzy lokalami zastosowano podwójną ścianę z izolacją z wełny mineralnej, co znacząco podnosi komfort akustyczny mieszkańców. W standardzie przewidziano piec gazowy kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki na poddaszu użytkowym.

Budynek wyposażony jest w energooszczędne okna PCV i posiada certyfikat energetyczny **A+**, co przekłada się na komfort użytkowania oraz niższe koszty utrzymania.

### Działka i ogród

Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni około **150 m²**. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub stworzenia własnej strefy relaksu.

Teren jest ogrodzony, a przed budynkiem przygotowano dwa miejsca postojowe wyłożone estetyczną kostką brukową w kolorze grafitowym. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: wody, prądu, kanalizacji oraz gazu.

### Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w centrum Żukowa, w miejscu zapewniającym wygodę codziennego życia i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, markety, punkty usługowe, restauracje oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.

Żukowo jest bardzo dobrze skomunikowane z Trójmiastem dzięki rozwiniętej sieci dróg, komunikacji autobusowej oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w Gdańsku, jak i tych, które chcą mieszkać spokojniej, ale bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, lasów oraz tras spacerowych i rowerowych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

### Dodatkowe informacje

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* centrum Żukowa,
* powierzchnia 93,96 m²,
* prywatny ogródek około 150 m²,
* taras,
* 2 miejsca postojowe,
* standard deweloperski,
* ogrzewanie podłogowe na parterze,
* piec gazowy kondensacyjny,
* certyfikat energetyczny A+,
* pełne media.

### Dlaczego warto

* nowoczesny lokal w zabudowie bliźniaczej,
* komfort domu z własnym ogrodem,
* energooszczędne rozwiązania techniczne,
* możliwość wykończenia według własnego projektu,
* bardzo dobra lokalizacja w centrum Żukowa,
* szybki dojazd do Trójmiasta,
* pełna infrastruktura w najbliższej okolicy.

To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących nowoczesnej, energooszczędnej nieruchomości z ogrodem, w świetnej lokalizacji z wygodnym dostępem do Trójmiasta. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.