Nowe domy energooszczędne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, usytuowane w urokliwej części Żukowa przy ul. Leszczynowej obok parku Nad jeziorkiem. Domy przeznaczone dla rodzin, osób ceniących spokój i swobodę, chcących zamieszkać w bliskiej odległości od centrum Trójmiasta.
Domy o powierzchni całkowitej 178.8 m2, powierzchni użytkowej 174.2 m2 na parterze znajdują się wiatrołap (3,9 m2) komunikacja (8,3 m2) wc (1,7 m2) kuchnia z jadalnią (18,1 m2) salon (22,7 m2) garaż (19,8 m2) pomieszczenie gospodarcze 7,0 m2) kotłownia (8,3 m2). Na piętrze znajdują się 4 sypialnie pokój (19,8 m2) z łazienką (3,2 m2) pokój (14,7 m2) pokój (20,4 m2 z możliwością rozbudowy o garderobę) pokój (17,8 m2) łazienka (4,9m2) komunikacja (8,2 m2) oraz w budynku znajduje się poddasze nieużytkowe (strych 51,86m2 powierzchni całkowitej). Na zewntątrz budynku znajduje się duży taras.

Każdy dom jest niezależny od siebie. Każda część bliźniaka posiada własną działkę (inny numer księgi wieczystej).
Budynki posiadają świadectwa energetyczne.

Domy oddawane w standardzie deweloperskim:

- fundamenty, ławy żelbetowe (ocieplone, izolowane papą termozgrzewalną)
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne (cegła porotherm gr. 25cm pióro-wpust)
- ściany działowe na parterze i piętrze murowane (cegła porotherm gr. 18cm i 11cm)
- stropy żelbetowe
- konstrukcja dachu drewniana, krokwiowa jętkowa, pokryty dachówką, rynny, rury spustowe, opierzenia blacharskie z blachy powlekanej, wyłaz dachowy
- dwa kominy systemowe SCHIEDEL
- stolarka okienna profile VEKA 5- komorowy okucia ROTO obustronnie kolor złoty dąb, drzwi wejściowe antywłamaniowe 2 zamki (system jednego klucza) ocieplane złoty dąb oraz brama garażowa segmentowa ocieplana złoty dąb
- okna połaciowe VELUX

Wykończenie:

- podłogi na parterze izolowane styropianem gr. 15cm. pokryte wylewką betonową
- podłogi na piętrze izolowane styropianem gr. 10cm. pokryte wylewką betonową
- ściany murowane i sufit parteru pokryty tynkiem piaskowo-wapienne szpachlowane na gładko, gruntowane
- poddasze sufit podwieszany na konstrukcji drewnianej dachu, wykonany z płyt kartonowo-gipsowych (ognioodpornych) na stelażu, szpachlowane gruntowane malowane na biało, ocieplony wełną mineralną gr.25 cm najniższy współczynnik przewodzenia ciepła (symbol lambda) ISOVER
- parapety wewnętrzne marmur
- systemowy przewód spalinowy dla pieca gazowego
- systemowe przewody wentylacyjne: kuchnia, łazienki, salon, kotłownia, garaż
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr.15 cm. zastosowano materiał o niższym współczynniku przenikania ciepła, pokryte tynkiem cienkowarstwowym silikatowym system WEBER
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze złoty dąb
- balustrady ze stali nierdzewnej chromowane
- tarasy, podjazd do garażu wyłożony kostka brukową
- ogrodzenie działki z trzech stron na podmurówce betonowej, front otwarty, teren wyrównany, uporządkowany

Instalacje:

- Instalacja zimnej wody z sieci gminnej, indywidualne opomiarowanie (wodomierz) instalacje z rur PCV
- Instalacja wody ciepłej
- Instalacja grzewcza piec gazowy kondensacyjny VAILLANT z regulatorem pokojowo-pogodowym jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wodny, grzejniki panelowe wraz z głowicami termostatycznymi
- ogrzewanie podłogowe (wiatrołap, komunikacja, kuchnia, jadalnia, łazienki
- wentylacja grawitacyjna (kuchnia, łazienki, salon, garaż, kotłownia)
- instalacja kanalizacji sanitarnej PCV z wyjściem do kanalizacji gminnej (zbiorczej)
- instalacja kominkowa
- instalacja elektryczna 220V i 380V podtynkowe przewody miedziane, oświetleniowe, gniazd wtykowych, włączniki kompletne, wypusty oświetleniowe (ilość gniazd, oświetleń ponadstandardowa)
- instalacje niskoprądowe TV w każdym pokoju, internetowa, telefoniczna, dzwonkowa, domofonowa z wyprowadzeniem na zewnątrz budynku
- instalacja alarmowa wraz z kompletnym osprzętem z powiadomieniem na telefon

Opis inwestycji

Proponujemy Państwu zamieszkanie na uroczym osiedlu Nowe położonym w górnej części Żukowa obok parku Nad Jeziorkiem. Blisko centrum, a jednocześnie z dala od głównej ulicy. Droga osiedlowa utwardzona wyłożona kostką brukową wraz z chodnikami. Bardzo dobra infrastruktura drogowa do Trójmiasta (Gdańsk droga nr. 7 Gdynia droga nr. 20 Kaszuby droga nr.211 w fazie przygotowań jest również obwodnica metropolitalna która umożliwi ekspresową komunikację z Trójmiastem) komunikacja autobusowa, komunikacja miejska oraz w fazie przygotowań jest również Kolej Metropolitalna.
Dom na przedmieściach to doskonałe rozwiązanie dla rodzin wybierających życie z dala od miejskiego zgiełku, bliskość natury terenów zielonych (jezioro, las) zapewnia spokój, ciszę, a jednocześnie rozbudowana infrastruktura (przedszkola, szkoły, gimnazjum, stadion sportowy, sklepy, usługi i inne) daje wiele udogodnień miejskiego stylu życia.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA!