**WESTATE Gdańsk** ma przyjemność zaprezentować Państwu dom o ogromnym potencjale wykończeniowym w dogodnej lokalizacji, z doskonałą komunikacją z Trójmiastem.

**Lokalizacja**
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Żukowa, zaledwie 12 kilometrów od Gdańska, co umożliwia wygodny dojazd do centrum miasta w około 35 minut. Dużym atutem jest planowane na przyszły rok otwarcie obwodnicy Metropolitarnej, co znacznie poprawi dostępność do różnych dzielnic Gdańska.

Dom usytuowany jest na narożnej działce, przy drodze gminnej użytkowanej wyłącznie przez sąsiadów, co zapewnia ciszę i spokój przez cały dzień.

Nieruchomość jest idealna dla rodzin, z podstawówką oddaloną o zaledwie 600 metrów oraz żłobkiem i przedszkolem znajdującymi się 400 metrów od domu.

**Charakterystyka nieruchomości:**

- **Powierzchnia użytkowa:** 167,4 m² (w tym garaż) + 40 m² poddasza gotowego do aranżacji.
- **Parter:** Wiatrołap, jasny i przestronny salon z półotwartą kuchnią, garaż, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.
- **Piętro:** Dwie możliwości aranżacyjne:
- Opcja 1: Dwie wszechstronne sypialnie, duży otwarty pokój dzienny, toaleta i schowek.
- Opcja 2: Dodatkowa ścianka działowa w pokoju dziennym, tworząca trzy sypialnie, toaletę, schowek oraz przestrzeń komunikacyjną.

**Szczegóły budowy:**

- **Stan:** Deweloperski - niepełny
- **Izolacja:** Styropian o grubości 10 cm.
- **Fundament:** Żelbetowe ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
- **Ściany zewnętrzne:** Zbudowane z Porothermu, który charakteryzuje się doskonałą izolacyjnością termiczną i wyższą odpornością na warunki atmosferyczne.
- **Strop:** Gęstożebrowy Teriva, zapewniający doskonałą izolację akustyczną.
- **Dach:** Dachówka ceramiczna.
- **Drzwi wejściowe:** Wysokiej klasy drzwi dębowe antywłamaniowe, wykonane na zamówienie - niezamontowane.
- **Media:** Podłączenie gazu przy działce, wodociąg miejski i kanalizacja miejska.

**Powierzchnia działki:** 630 m².

Jeżeli zainteresowała Cię ta nieruchomość, skontaktuj się ze mną telefonicznie a chętnie udzielę Ci wszylkich informacji.


Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!

Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.