Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego i bardzo klimatycznego domu o powierzchni użytkowej 183m2, zlokalizowanego w Żukowie na nowym osiedlu domów jednorodzinnych.

Miejscowość oferuje nie tylko przyjazne i życzliwe sąsiedztwo, ale także bliskość terenów rekreacyjnych, dzięki znajdującej się niedaleko trasie nordic walking oraz parkowi rekreacyjnemu nad Jeziorkiem. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy mają szybki dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, ośrodka zdrowia, kościoła oraz PKM, co sprawia, że wszelkie udogodnienia są w zasięgu krótkiego spaceru.

OPIS BUDYNKU
Dom znajduje się na działce o powierzchni 855m2, do którego poprowadzone są media: prąd, siła, woda, kanalizacja, gaz i światłowód.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 183m2, a powierzchnia całkowita to aż 350 m2 . W budynku znajduje się 5 pokoi, 3 łazienki + wc w garażu, kuchnia, jadalnia, spiżarnia, wiatrołap, pralnia, schody, łącznik, korytarz, garaż z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym oraz strych o powierzchni 33,35m2.
Nasłonecznione tarasy pozwalają cieszyć się pogodą z każdej strony domu. Duże okna, nasłonecznienie i dobra izolacja termiczna wpływają na obniżenie kosztów energii.

Podjazd do garażu oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla gości zostały wyłożone kostką brukową, a urokliwy ogród z kwiatami, tujami oraz drzewkami owocowymi i domkiem gospodarczym na drewno kominkowe i narzędzia, doskonale zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem i jadalnią (43,95m2) z dwoma wyjściami na taras od strony południowej i południowo-zachodniej oraz kuchnią (16,10m2). Obok kuchni znajduje się dodatkowe pomieszczenie (spiżarnia - 4,65 m2), łazienka z prysznicem (5,76m), przestronna sień z zabudową stałą szaf (7,40m2). Atutem domu jest pralnia (9,04m2) z osobnym wyjściem do ogrodu.

Na półpiętrze jest duży pokój z osobną łazienką (33,35m2), który może być sypialnią, pokojem gościnnym, gabinetem lub pokojem do ćwiczeń. Możliwość wykorzystania jako osobne mieszkanie dla seniorów lub młodzieży.

Na piętrze duża sypialnia ze stałą zabudową szaf (30m2), salon kąpielowy z wanną i prysznicem (12,80m2), a od strony południowej 2 duże sypialnie z wyjściem na balkon (każda po 20m2). W całym domu położona jest drewniana podłoga.

Między garażem a częścią mieszkalną jest łącznik (2,25m2) zaadoptowany na sprzęty sportowe. Garaż dwustanowiskowy z wc (39,90m2) z dodatkowo wydzielonym pomieszczeniem (5,45m2) z własnym wejściem, które może służyć jako biuro. W domu znajduje się duży, docieplony, wysoki i zagospodarowany strych (33,35m2).

Dane techniczne:

* fundamenty - ławy żelbetowe
* izolacja fundamentów: papą termozgrzewalną oraz hydropian o grubości 15cm
* ściany nośne - porotherm Dryfix o grubości 24cm
* ścianki działowe - gazobeton o grubości 12cm
* docieplenie ścian zewnętrznych - styropian o grubości 20cm + tynk
* pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna Creaton Balance w kolorze czarnym
* wyłaz dachowy, oraz okna dachowe Fakro
* parapety zewnętrzne oraz orynnowanie metalowe w kolorze grafitowym
* studnie chłonne odprowadzające wody deszczowe
* okna 5-cio komorowe, antywłamaniowe, 3-szybowe w kolorze jasny dąb
* tynki wewnętrzne cementowo-wapienne + gładź szpachlowa
* podłogi na parterze: izolacja styropianem o grubości 18cm, pokryte wylewką betonową
* podłogi na piętrze: izolacja styropianem o grubości 5cm, pokryte wylewką betonową
* kocioł gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem
* systemowy przewód dymowy dla kominka
* systemowe przewody wentylacyjne: kuchnia, łazienki, salon
* ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki na piętrze i w garażu
* instalacje: wod-kan, c.o., elektryczna, gazowa, alarmowa, instalacja, wideodomofon, automatyka bramy garażowej i wjazdowej na posesję, oświetlenie zewnętrzne budynku
* zagospodarowane poddasze: sufit podwieszany wykonany z płyt kartonowo-gipsowych na stelażu, ocieplony wełną mineralną z wyłożoną wykładziną
* schody rozkładane prowadzące na strych, na którym wykonano podłogę z płyt OSB

Zapraszam na prezentację!