ATUTY:
- Wypoziomowany teren działki;
- Granica z lasem;
- Przyłącze gazowe w działce;
- Woda oraz Prąd w drodze;
- Uzyskane warunki zabudowy.

LOKALIZACJA:
Działka znajduję się w Lniskach (gm. Żukowo) to idealny kompromis między kameralnym, spokojnym otoczeniem a bliskością Trójmiasta. Sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych zapewnia komfortowe warunki do życia, a dogodny dojazd do Gdańska oraz Żukowa - dodatkowo usprawniany przez powstającą Obwodnicę Metropolitalną - gwarantuje szybkie połączenie z aglomeracją. Pełny dostęp do szkół, sklepów i usług w pobliskich miejscowościach sprawia, że to wyjątkowo atrakcyjne i przyszłościowe miejsce na wybudowanie wymarzonego domu.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż wyrównana i gotowa pod budowę działka nr 196/81 o powierzchni 1 233 m², zlokalizowana w Lniskach przy ul. Liliowej 10 (gm. Żukowo). Teren został w pełni wypoziomowany przez właściciela (nakład 30 tys. zł), co wyklucza konieczność wykonywania dodatkowych prac ziemnych przed rozpoczęciem inwestycji. Działka bezpośrednio od północy przylega do ściany lasu, a od południa sąsiaduje z nowoczesnym osiedlem domów w zabudowie bliźniaczej.

MEDIA:
Przyłącze gazowe wyprowadzone na przedmiotową działkę.
Woda, Prąd w drodze przy działce.
Kanalizacja typu szambo.

WARUNKI ZABUDOWY:
Dla działki wydano warunki zabudowy pod zabudowę jednorodzinną w zabudowie bliźniaczej.
Parametry zabudowy:
- Powierzchnia zabudowy: Od 13% do 17% powierzchni terenu.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40% powierzchni terenu.
- Szerokość elewacji frontowej: Do 10 m dla każdego z budynków
- Wysokość zabudowy: Do 10 m (liczona od naturalnych rzędnych terenu).
- Geometria dachu: Dach płaski.
- Garaż: Dopuszcza się budowę garażu wbudowanego w bryłę budynku.

Zapraszam do kontaktu
Paweł Ławicki
 
Ławicki Nieruchomości