Proponujemy Państwu **komfortowy dom jednorodzinny z poddaszem** o powierzchni użytkowej 85 m² oraz powierzchni całkowitej około 104 m², położony na działce o powierzchni 860 m² w miejscowości Lniska, w gminie Żukowo.

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do Trójmiasta. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz niskie koszty eksploatacji.

Dom jest gotowy do zamieszkania, a dzięki pompie ciepła, fotowoltaice, ogrzewaniu podłogowemu i trzyszybowym oknom zapewnia wygodę codziennego użytkowania przez cały rok.

### Dom

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie rodziny. Jasna kolorystyka wnętrz, praktyczny rozkład oraz 5 pokoi sprawiają, że nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Na parterze znajduje się przytulna strefa dzienna z salonem, osobna kuchnia, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod schodami. Dodatkowym atutem jest kominek, który nadaje wnętrzu ciepły, domowy charakter.

Na piętrze zaplanowano trzy ustawne pokoje oraz łazienkę z wanną, doświetloną oknem dachowym. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej strefy domowników.

W skład domu wchodzą:

* salon,
* osobna kuchnia,
* sypialnia lub gabinet na parterze,
* 3 pokoje na piętrze,
* 2 łazienki,
* pomieszczenie gospodarcze pod schodami.

### Technologia i koszty utrzymania

Dom został wyposażony w rozwiązania, które wpływają na komfort oraz ekonomiczne użytkowanie. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła, a w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która pozwala ograniczyć koszty energii. Według przekazanych informacji zimowe rachunki za prąd mogą wynosić około **200 zł**, co stanowi duży atut przy codziennym utrzymaniu domu.

Dodatkowe udogodnienia:

* pompa ciepła,
* fotowoltaika,
* ogrzewanie podłogowe w całym domu,
* kominek,
* okna trzyszybowe,
* szambo 9 m .

### Działka

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni **860 m²**. To przestrzeń, która daje wiele możliwości aranżacyjnych można stworzyć ogród, strefę relaksu, miejsce zabaw dla dzieci lub część rekreacyjną dla rodziny i gości.

Działka pozwala cieszyć się prywatnością oraz spokojem, a jednocześnie nie jest nadmiernie wymagająca w codziennym utrzymaniu.

### Lokalizacja

Lniska to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Żukowo, na skraju wysoczyzny Pojezierza Kaszubskiego. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Trójmiasta.

Od centrum Gdańska dzieli nieruchomość około 17 km, natomiast pełna infrastruktura miejska znajduje się w pobliskim Żukowie, oddalonym o niespełna 5 km. W promieniu kilku kilometrów dostępne są sklepy, punkty usługowe, przystanki autobusowe oraz kolejowe.

Gmina Żukowo dynamicznie się rozwija, inwestując w infrastrukturę drogową, komunikacyjną i techniczną. Rozbudowa układu drogowego oraz połączeń kolejowych zwiększa komfort dojazdu w kierunku Gdańska, lotniska i pozostałych części regionu.

### Dodatkowe informacje

Cena nieruchomości wynosi **1 050 000 zł**.

Najważniejsze informacje techniczne:

* powierzchnia użytkowa: 85 m²,
* powierzchnia całkowita: około 104 m²,
* liczba pokoi: 5,
* powierzchnia działki: 860 m²,
* dom jednorodzinny z poddaszem,
* ogrzewanie: pompa ciepła,
* ogrzewanie podłogowe,
* instalacja fotowoltaiczna,
* okna trzyszybowe,
* szambo 9 m ,
* stan: do zamieszkania.

### Dlaczego warto

* energooszczędny dom z pompą ciepła i fotowoltaiką,
* 5 pokoi i funkcjonalny układ dla rodziny,
* ogrzewanie podłogowe w całym domu,
* kominek tworzący przytulny klimat,
* działka 860 m² z potencjałem na ogród,
* spokojna, zielona okolica,
* szybki dostęp do Żukowa i Trójmiasta.

To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, z nowoczesnymi rozwiązaniami i niskimi kosztami utrzymania. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.